国有土地使用权转让合同

    转让方：________________（甲方）
　　受让方：________________（乙方）

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等有关法律法规的规定，本着自愿、平等、有偿的原则订立本合同。
　　第一条　甲方依据本合同转让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施不在本合同的土地使用权转让范围。
　　第二条　甲方将位于________区________号宗地土地使用权有偿转让给乙方（具体位置见附图）。甲方转让给乙方的土地使用权总面积为：________平方米，其中1．共有土地使用权面积为：________平方米，其中分摊土地面积________平方米；2．独自土地使用权面积为：________平方米。土地使用期限自________年____月____日至________年____月____日止。土地用途为：________。
　　第三条　乙方应于________年____月____日前向甲方支付土地使用权转让金____元（美元）。甲方于乙方付清土地使用权转让金后交付土地使用权。甲方承诺交付给乙方的该宗土地无权属及经济纠纷，该宗土地无他项权和法院查封等情况。
　　第四条　本协议签订后20日内双方依据有关土地法规的规定，到________土地管理局办理土地使用权登记过户手续，乙方按有关规定交纳土地登记费、契税后领取《中华人民共和国国有土地使用证》。
　　第五条　本宗土地涉及《________区国有土地使用权有偿出让合同（________字第________号）》（见附件）所规定的受让方权利、义务关系一并转移，乙方承担________字第________号出让合同中受让方的原有权利和义务。
　　第六条　当本合同所指宗地的土地使用权连同地上建筑物发生转让、出租或因抵押等事由出现土地使用权发生转移时，合同乙方所有后继者受让人都是本合同中乙方权益和责任的承受人。
　　第七条　乙方在受让土地使用权范围内的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，其合法权益受法律保护。
　　第八条　本合同的订立、生效、解释履行及争议的解决，均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
　　第九条　因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请南昌仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

　　第十条　本合同未尽事宜可由双方约定后作为合同附件。本合同一式________份，双方各执一份，土地局、公证机关各一份。
　　第十一条　本合同于双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

　　附件：《_______国有土地使用权有偿出让合同 （____字第________号）》
　　甲方：________　　　　　乙方：________
　　法定代表人：________　　法定代表人：________
　　（签字）________　　　 （签字）________
　　（盖章）________　　　 （盖章）________

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